Koliko košta brvnara: cena po kvadratu za brvna, poluoblice i balvane
Poslednje ažuriranje: 11. novembar 2026
Sažeto
Brvnara od ravnih brvana ili poluoblica debljine oko 7 cm u četiri cenovnika koje smo pregledali košta 300 do 500 €/m² u sivoj fazi. Ključ u ruke je u jednom cenovniku 800 do 1.000 €/m², a kod radionice koja radi ručno od 1.000 €/m² bez PDV-a. Kuća od balvana debelih oko 35 cm u jednom cenovniku košta 1.200 do 1.500 €/m² ključ u ruke, a ručno rađena kanadska brvnara počinje od 1.800 €/m² sa PDV-om. Panelna montažna kuća ključ u ruke je po našoj metodologiji 500 do 940 €/m², a njen zid po deklaraciji izvođača propušta 0,183 W/m²K, naspram oko 1,4 kod brvana od 7 cm po našoj proceni.
Cena brvnare po kvadratu u četiri cenovnika
Cene u tabeli su iz cenovnika četiri radionice, pregledanih 11. novembra 2026. Označili smo ih slovima A do D. Cenovnik C daje „okvirnu cenu izrade“ i ne piše da li je to siva faza ili više; po visini cene je bliži sivoj fazi ostalih. Samo cenovnik B razdvaja cenu sa PDV-om i bez njega.
| Zid brvnare | Siva faza ili izrada, €/m² | Ključ u ruke, €/m² |
|---|---|---|
| Ravna brvna 4 cm (C) | 400 do 80 m², 350 preko | nije u cenovniku |
| Ravna brvna 7 cm, dupli nut (C) | 450 do 80 m², 400 preko | nije u cenovniku |
| Poluoblica 7 cm (C) | 500 do 80 m², 450 preko | nije u cenovniku |
| Poluoblica ili ravna brvna 72 mm (D) | 300 do 500 | 800 do 1.000 |
| Ravna daska (A) | 330 bez izolacije, 380 sa | nije u cenovniku |
| Poluoblica (A) | 400 bez izolacije, 450 sa | nije u cenovniku |
| Daske ili poluoblice, ručna izrada (B) | od 600 sa PDV-om | od 1.200 sa PDV-om |
| Balvani, prosečno 35 cm (D) | 600 do 800 | 1.200 do 1.500 |
| Kanadska (ruska) brvnara, puni trupci (B) | nije jasno navedeno | od 1.800 sa PDV-om |
Bez PDV-a, cenovnik B počinje od 1.000 €/m² za ručno rađenu kuću od dasaka ključ u ruke i od 1.500 €/m² za kanadsku brvnaru. Za sivu fazu kanadske brvnare ista strana daje dve različite cifre, pa je u tabeli nismo upisali. Cenovnik D na jednom mestu piše i 850 €/m² ključ u ruke za kuću od balvana, ispod raspona iz sopstvene tabele; u tabeli je raspon.
Brvnara od 50 m²: šta izlazi iz cenovnika
Za brvnaru od 50 m², bez temelja, priključaka i transporta, isti cenovnici daju ovakve iznose:
| Brvnara od 50 m² | Iznos, € |
|---|---|
| Ravna brvna 7 cm, izrada (C) | 22.500 |
| Poluoblica 7 cm, izrada (C) | 25.000 |
| Brvna 72 mm, siva faza (D) | 15.000 do 25.000 |
| Brvna 72 mm, ključ u ruke (D) | 40.000 do 50.000 |
| Balvani 35 cm, siva faza (D) | 30.000 do 40.000 |
| Balvani 35 cm, ključ u ruke (D) | 60.000 do 75.000 |
| Kanadska brvnara, ključ u ruke (B) | od 90.000 sa PDV-om |
Radionica koja pravi kanadske brvnare piše da takva kuća za 20.000 do 30.000 € „prosto neće ići“.
Prag od 80 m² u jednom cenovniku
Cenovnik C ima jednu cenu do 80 m² i nižu preko toga. Za ravna brvna od 7 cm to je 450 €/m² do 80 m² i 400 €/m² preko, a kalkulator na strani te radionice cenu primenjuje na celu površinu. Brvnara od 80 m² tako izlazi 36.000 €, a od 81 m² 32.400 €, dok tek brvnara od 90 m² dolazi na 36.000 €. Ako ste blizu tog praga, pitajte radionicu kako računa kvadraturu: da li uračunava trem i potkrovlje, i da li kod spratne kuće sabira obe etaže, kao cenovnik D.
Šta ulazi u cenu brvnare ključ u ruke
Kod radionice D ključ u ruke podrazumeva stolariju, hidroizolaciju, termoizolaciju, razvod struje i vode i opremljeno kupatilo. Kod radionice B, koja brvnare radi ručno, ključ u ruke je siva faza uz stolariju i sve instalacije, a stepenište, kamin, duborez i kovano gvožđe se dogovaraju posebno.
Siva faza kod radionice B znači zidove i krovnu konstrukciju. U cenovniku A u sivu fazu ulaze i prozori, vrata, pod, krov i pregradni zidovi, ali ne betonska ploča, struja, voda, keramika i oluci.
Debljina zida i grejanje
Brvnara nema ram sa vunom kao panelna kuća: zid je samo drvo, osim kad radionica doda izolaciju. Zato debljina brvana odlučuje koliko toplote prolazi kroz zid. Zid od daske, 5 cm vune i daske, kakav ima montažna drvena kuća od dasaka u sivoj fazi od 380 €/m², propušta po našoj proceni oko 0,56 W/m²K.
Zid od brvana od 7 cm propušta po našoj proceni oko 1,4 W/m²K, skoro pet puta više nego što Pravilnik dozvoljava za spoljni zid nove zgrade. Kad je napolju 20 °C hladnije nego u sobi, kroz svaki kvadratni metar takvog zida prolazi oko 28 W, a kroz zid na granici Pravilnika 6 W. Za stanovanje preko zime takva brvnara traži dodatnu izolaciju ili deblje drvo. Balvani od 35 cm računski dolaze do oko 0,35, iznad granice od 0,30, a spojevi trupaca rezultat dodatno kvare.
Temelj, dozvola i plaćanje
Radionica B piše da u većini firmi kupac sam izrađuje temelj, a ona ga radi po dogovoru; u cenovniku A betonska ploča nije u ceni sive faze. Ploča za brvnaru od 50 m² po ceni temelja za montažnu kuću od 60 do 100 €/m² izlazi 3.000 do 5.000 €. Brvnara u kojoj se boravi traži građevinsku dozvolu za montažnu kuću kao i panelna kuća; rešenje po članu 145 Zakona o planiranju i izgradnji važi za pomoćne objekte.
Radionica B ručno rađenu brvnaru naplaćuje u etapama, posle svakog završenog dela posla: građa, zidovi, potkrovlje i krov, prevoz i montaža, završni radovi. Obrada i sastavljanje trupaca kod kanadske brvnare, po njihovim rečima, traje nekoliko meseci, a montaža na placu nekoliko dana ili duže.
Naš kalkulator cene montažne kuće računa panelnu kuću, ne brvnaru. Za istu kvadraturu daje ukupan budžet sa temeljem i priključcima, pa služi kao poređenje kad dobijete ponudu za brvnaru.
Česta pitanja o ceni brvnara
Koliko košta brvnara ključ u ruke po kvadratu?
U jednom cenovniku brvnara od ravnih brvana ili poluoblica debljine 72 mm ključ u ruke košta 800 do 1.000 €/m², a kuća od balvana debljine oko 35 cm 1.200 do 1.500 €/m². Radionica koja radi ručno daje od 1.000 €/m² bez PDV-a, odnosno 1.200 €/m² sa PDV-om, za kuću od dasaka ili poluoblica i od 1.800 €/m² sa PDV-om za kanadsku brvnaru od punih trupaca.
Koliko košta brvnara od 50 m²?
Po istim cenovnicima, bez temelja, priključaka i transporta: od ravnih brvana od 7 cm u izradi 22.500 €, od poluoblica 25.000 €, ključ u ruke od brvana debljine 72 mm 40.000 do 50.000 €, a od balvana ključ u ruke 60.000 do 75.000 €.
Šta znači siva faza kod brvnare?
Kod radionice koja brvnare radi ručno siva faza su zidovi i krovna konstrukcija, a kupcu ostaju stolarija i instalacije. U cenovniku kuća od dasaka u sivu fazu ulaze i prozori, vrata, pod, krov i pregradni zidovi. Šta tačno ulazi treba da piše u ponudi.
Da li je brvnara topla za stalno stanovanje?
Zavisi od debljine drveta. Po našoj proceni sa tabličnim vrednostima zid od brvana od 7 cm bez dodatne izolacije ima toplotnu prolaznost oko 1,4 W/m²K, a Pravilnik o energetskoj efikasnosti zgrada za spoljni zid nove zgrade dozvoljava najviše 0,30. Zid od punih balvana od 35 cm dolazi do oko 0,35, a na spojevima trupaca, gde je zid tanji, stvarna vrednost je lošija.
Da li je temelj uključen u cenu brvnare?
Najčešće ne. Radionica koja radi kanadske brvnare piše da u većini firmi kupac sam izrađuje temelj, a ona ga radi po dogovoru. U cenovniku kuća od dasaka betonska ploča nije u ceni sive faze.